Antoniusstraat 11, Wijchen

Ein einsteigefreies Eckhaus mit Veranda, Speicher, Garage und sehr schön angelegtem Vorgarten sowie Hintergarten im Herzen von Alverna (Gemeinde Wijchen). Dieses gut gepflegte Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand und wird von den aktuellen Eigentümern mit großer Sorgfalt und Liebe bewohnt.

Garage/Speicher:
Der Traum jedes Handwerkers. Ein schönes großes Zimmer mit einer neuen elektrischen Tür, einem eingebauten Hebebühnenarm und Werkbank sowie Elektronik. Die Dachbodenfläche mit Mansardenfenster ist jetzt eine offene Fläche, aber hier lässt sich problemlos wieder ein Stockwerk einbauen, sodass diese Raum auch als Büro-/Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Einige Vorzüge:
\u00c4tmosphärer Wohnzimmer-Erker
• Garage mit neuer elektrischer Tür, Hebebühne, Dachboden und Elektrik
• 10 Solaroehren
• Heiratswall nachgeisoliert
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Elektrotechnische) Rollläden
• Harte holzene Meranti-Türen und Fensterrahmen
• Die gesamte Wohnung ist mit Doppelglas HR++ Qualität (2002) ausgestattet
• Dachboden isoliert (2002)
• Erweiterter Gruppenkasten mit 8 Gruppen und 2x Erdleiter

Allgemein:
Baujahr: 1959
Wohngeschätzter Flächeninhalt: 93 m², weitere eingebundene Rauminhalte 35 m²
Grundstüc: 190 m²

Wohnen in Alverna:
Die Wohnung liegt im Herzen von Alverna in einer kindfreundlichen Gegend und ist in der Nähe des Naturgebiets Wijchens- und Hatertse Venn. Außerdem ist das Freizeitgebiet Berendonck zu Fuß erreichbar. Alverna bietet alle Einrichtungen (Grundschule, BSO, Kindertagesstätte, Supermarkt, O.V.) im Dorf an. Zudem erreicht man das Zentrum von Wijchen und das Einkaufszentrum Dukenburg innerhalb von 5 Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang / Vorraum mit Treppenaufgang, Meterstand und Toilette. Die Wohnzimmerfläche wurde im Jahr 2019 durch einen Erker erweitert, was ein helles und geräumiges Gefúhl verleiht.

Die Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit der ordentlichen Küche, die mit einem extra tiefen (70 cm) Granit-Arbeitsplatzen, eingebaute Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Microwelle), 5-blasigem Gasherd mit Wokbrenner, RVZ-Lüfter, Apothekenschränken und Kellerregal ausgestattet ist. Die gesamte Erdgeschoss-Fläche verfügt über eine durchgehende Laminat-Fußbodenverkleidung.

1. Stockwerk:
Überdachung mit drei Schlafzimmern und einer prima Badkammer. Das (Eltern)schlafzimmer 1; ausgestattet mit Festnetz-TV/Internetanschluss und elektrischem Rollladen. Schlafzimmer 2; ausgestattet mit Festnetz-Internet- und Telefonanschluss sowie elektrischem Rollladen. Schlafzimmer 3; ausgestattet mit Einbauschrank mit Heizungskessel, handbedientem Rollladen und feststehendem Schrank mit Schiebetüren und diversen Steckdosen.
Die Badkammer ist vollständig gekachelte und mit einem Liebepool, Duschkabine, Toilette, Waschbecken, Designschnurstrahler, mechanischer Belüftung und Lautsprechern im Aluminiumdecke ausgestattet.

Die gesamte Etage ist mit Laminatfußboden versehen, ausgenommen der Badezimmerbereich, dieser hat einen Fliesenbelag.

Dachboden:
Dachbodengeschoss erreichbar über eine Schlammrampe.

Anbau/ Lager:
Im voll gekachelten und beheizten Lagerraum befinden sich die Anschlüsse für den weißem Gewebeballon und ein Waschbecken. Aus diesem Raum gelangt man in die oben erwähnte Garage.

Garten:
Der Vorgarten und der Hintergarten wurden neu angelegt und sind ein wahres Augenblickserlebnis. Der Garten ist zum größten Teil mit beeindruckenden Olivenbäumen, anderen Pflanzen und einem schönen Holzwegbelag mit Lounge-Sets bepflastert. Neben dem Haus befindet sich eine Veranda/Überdachung mit Doppelflügeltüren und einer Lichtkuppel. Ideall für einen gemütlichen Aufenthalt im Freien.