Antoniusstraat 11, Wijchen

Instapklare hoekwoning met veranda, berging, garage en een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin in de kern van Alverna (gemeente Wijchen). Dit goed onderhouden woonhuis is in zeer goede staat en wordt met veel zorg en liefde door de huidige eigenaren bewoond.

Garage/berging:
De droom van iedere klusser. Een mooie grote ruimte met een nieuwe elektrische deur, een inbouw schaarhefbrug, werkbank en elektra. De zolder met dakkapel is nu 1 open ruimte, maar hier kan met gemak weer een verdiepingsvloer in gemaakt worden zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden als kantoor-/speel-/of slaapkamer.

Enkele pluspunten:
• Sfeervolle woonkamer erker
• Garage met een nieuwe elektrische deur, hefbrug, zolder en elektra
• 10 zonnepanelen
• Spouwmuur nageisoleerd
• Airco in woon- en slaapkamer
• (Elektrische) rolluiken
• Hard houten meranti kozijnen en deuren
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++ kwaliteit (2002)
• Zolder geïsoleerd (2002)
• Uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2x aardlek

Allgemein:
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 93 m², overige inpandige ruimte 35 m²
Perceel: 190 m²

Wonen in Alverna:
De woning ligt in de kern van Alverna in een kindvriendelijke buurt en is nabij de natuur van het Wijchens- en Hatertse vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand. Alverna heeft alle voorzieningen (basisschool, BSO, peuterspeelzaal, supermarkt, O.V.) in het dorp beschikbaar. Tevens is het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg binnen 5 minuten te bereiken. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree /hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is in 2019 uitgebreid met een erker, waardoor je een licht en ruimtelijk gevoel krijgt.

De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken die is voorzien van een extra diep (70 cm) granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron), 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS-afzuigkap, apothekerskast en kelderkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

1. Stockwerk:
Overloop met drie slaapkamers en een prima badkamer. De (ouder)slaapkamer 1; voorzien van vaste televisie/internetaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2; voorzien van vaste internet- en telefoonaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3; voorzien van inbouwkast met cv-ketel, handbediend rolluik en vaste kast met schuifdeuren en diverse stopcontacten.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en luidsprekers in een aluminium plafond.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer, deze is voorzien van een tegelvloer.

Dachboden:
Zolderberging bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijkeuken/berging:
In de geheel betegelde en verwarmde berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wasbak. Vanuit deze ruimte kom je in voormelde garage.

Garten:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje. De tuin is grotendeels bestraat met indrukwekkende olijfbomen en andere beplanting en een heerlijke vlonder met loungeset. Naast het huis bevindt zich een veranda/overkapping met dubbel openslaande deuren en een lichtkoepel. Ideaal om nog even gezellig langer buiten te kunnen blijven zitten.