Antoniusstraat 11, Wijchen

Entrance-oriented corner house with veranda, attic storage, garage and a very beautifully landscaped front and back garden in the heart of Alverna (municipality of Wijchen). This well-maintained residence is in excellent condition and is lovingly cared for by the current owners.

Garage/storage:
The dream of every handyman. A beautiful large space with a new electric door, built-in scissor lift platform, workbench and electrical fixtures. The attic with dormer is now one open room, but here a floor can easily be added again so that this space can also be used as an office/play/ or bedroom.

Advantages:
• Character living room bay window
• Garage with a new electric door, hoist, attic and electrical systems
• 10 solar panels
• Spousal wall reinsulated
• Air conditioning in living room and bedroom
• (Elektrische) rolluiken
• Hard houten meranti kozijnen en deuren
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++ kwaliteit (2002)
• Zolder geïsoleerd (2002)
• Uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2x aardlek

General:
Construction year: 1959
Woonoppervlakte: 93 m², overige inpandige ruimte 35 m²
Plot: 190 m²

Wonen in Alverna:
De woning ligt in de kern van Alverna in een kindvriendelijke buurt en is nabij de natuur van het Wijchens- en Hatertse vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand. Alverna heeft alle voorzieningen (basisschool, BSO, peuterspeelzaal, supermarkt, O.V.) in het dorp beschikbaar. Tevens is het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg binnen 5 minuten te bereiken. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Classification:
Ground floor:
Entree /hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is in 2019 uitgebreid met een erker, waardoor je een licht en ruimtelijk gevoel krijgt.

De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken die is voorzien van een extra diep (70 cm) granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron), 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS-afzuigkap, apothekerskast en kelderkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

1st floor:
Overloop met drie slaapkamers en een prima badkamer. De (ouder)slaapkamer 1; voorzien van vaste televisie/internetaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2; voorzien van vaste internet- en telefoonaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3; voorzien van inbouwkast met cv-ketel, handbediend rolluik en vaste kast met schuifdeuren en diverse stopcontacten.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en luidsprekers in een aluminium plafond.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer, deze is voorzien van een tegelvloer.

Attic:
Attic accessible via a slime trap.

Bijkeuken/berging:
In de geheel betegelde en verwarmde berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wasbak. Vanuit deze ruimte kom je in voormelde garage.

Garden:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje. De tuin is grotendeels bestraat met indrukwekkende olijfbomen en andere beplanting en een heerlijke vlonder met loungeset. Naast het huis bevindt zich een veranda/overkapping met dubbel openslaande deuren en een lichtkoepel. Ideaal om nog even gezellig langer buiten te kunnen blijven zitten.